Groupe Arcade propose de faire offre à partir de 380.000€ pour cette bâtisse en pierre au caractère atypique avec un rapport locatif fructueux. (rentabilité brute +/- 9.39% si locations de tourisme poursuivies) Le bien est composé d'un gîte orchestré par "Booking" au rez de chaussée et d'un appartement au 1er. Chiffres de revenus du gîte disponibles sur demande, revenu locatif possible pour l'appartement +/- 9.000€/an. La rentabilité est assurée au vu de l'endroit très fréquenté par les touristes, à quelques encablures du rocher Bayard et des embouchures de la Lesse et de la Meuse, du centre de Dinant déclarée 11ième meilleure destination d'Europe. Le gîte dispose d'un dortoir pour 6x personnes et 2x chambres privatives. Cuisine équipée, salon commun, espace lecture, 3x salles de bains et une terrasse orientée sud ouest complètent l'espace du rez. Le second dispose d'une entrée privative pour accéder à un appartement donnant sur les cimes des arbres. Composition: hall avec vestiaire, séjour lumineux avec cuisine équipée, hall de nuit, 2x chambres dont une avec dressing, salle de douche, balcon orienté sud ouest. 2x garages à l' arrière, un jardin arboré qui piétine un petit ruisseau agrémentent le bien. Equipements divers: Toiture neuve avec isolation, châssis en pvc double vitrage, chauffage central sur chaudière mazout, 1x cheminée avec poêle à bois. RC net 813€. PEB E à F. spec 477 kwh/m² an. - E tot. 60 603 kwh/an (Offres sous réserve d'acceptation par le propriétaire)
Rue Froidveau 272 - 5500 Dinant
| Référence | 5327919 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 254 m² |
| Surface du terrain | 920 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 7 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Volets | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Surface de terrasse 1 | 13 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | im. rapport |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 813 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Grenier | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 477 |
| E total (Kwh/an) | 60603 |
| PEB code unique | 20200423002376 |
