Groupe Arcade propose FAIRE OFFRE à partir de 280.000€ pour cet immeuble de rapport composé de 3x appartements et un rez commercial. (attestation d'urbanisme de 2023 pour 4x adresses) Le rez et les appartements sont équipés de deux entrées différentes et privatives. Chaque entité dispose de ses compteurs individuels (eau, gaz de ville et électricité) et d'une boite aux lettres déclarée à la commune.
Composition: Sous sol cavé.
Au rez: commerce de +/- 80m² avec vitrine de 5m 40cm, réserve, wc, pièce aménageable et cour de +/ 22m².
Au 1er: un appartement 1x chambre sur demi niveau de +/- 82 m².
Au 2ième: appartement 1x chambre de 52 m² Au 3 ième appartement récemment rénové de +/- 72m² avec 1x chambre et 1x mezzanine. Les derniers revenus locatifs perçus en 2023 était de 1.770€ pour les appartements et 850€ pour le rez commercial.
Pas d'infraction urbanistique relevée. Eléments divers: électricité non agréée, pas de normes pompiers, toiture en ardoise en ordre et isolée, chauffage via convecteur au gaz de ville ou central sur chaudière murale au gaz de ville. Châssis en pvc dv et bois sv. . RC net 2.639€ dont une partie peut être prise en compte par le rez commercial. (Offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire.)
PEB: E - 351 kwh/m² an. n°20200110014517 / PEB C - 242 kwh/m² an n° 20200110014640 / PEB C 193 kwh/m² an. n° 20200110014711
Rue Grande 104 - 5500 Dinant
| Référence | 5755874 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Largeur front de rue | 6.6 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Surface de terrasse 1 | 22 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2639 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 351 |
| PEB code unique | 20200110014517 |
