Groupe Arcade stelt voor een bod te doen vanaf 380.000€ voor dit stenen gebouw met een atypisch karakter en een vruchtbaar verhuurrapport (bruto rentabiliteit +/- 9,39% indien toeristische verhuur wordt nagestreefd) Het pand bestaat uit een gîte georkestreerd door "Booking" op het gelijkvloers en een appartement op de eerste verdieping. Inkomstencijfers voor de gîte beschikbaar op aanvraag, mogelijke huurinkomsten voor het appartement +/- 9.000€/jaar. De rentabiliteit is verzekerd gezien de locatie, die zeer populair is bij toeristen, op een steenworp afstand van de rots van Bayard en de mondingen van de Lesse en de Maas, en van het centrum van Dinant, dat is uitgeroepen tot de 11e beste bestemming van Europa. De gîte heeft een slaapzaal voor 6x personen en 2x privé kamers. De begane grond heeft een volledig uitgeruste keuken, een gemeenschappelijke woonkamer, een leeshoek, 3 badkamers en een terras op het zuidwesten. De tweede verdieping heeft een eigen ingang naar een appartement met uitzicht op de boomtoppen. Indeling: hal met garderobe, lichte woonkamer met ingerichte keuken, nachthal, 2x slaapkamers, waarvan één met dressing, doucheruimte, balkon op het zuidwesten. 2x garages aan de achterkant, een tuin met bomen die een klein beekje vertrapt versieren het pand. Andere uitrusting: Nieuw dak met isolatie, pvc dubbele beglazing, centrale verwarming op olie ketel, 1x open haard met houtkachel. RC netto 813€. EPB E tot F. spec 477 kwh/m² jaar. - E tot. 60 603 kwh/jaar (Aanbiedingen onder voorbehoud van aanvaarding door eigenaar)
Rue Froidveau 272 - 5500 Dinant
| Referentie | 5336914 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Gemeubeld | Ja |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 254 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 920 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking buiten | 7 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Luiken | Ja |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Type buurt | rustig |
|---|---|
| Type buurt 2 | bosrijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidwesten |
| Terras 1 (oppervlakte) | 13 m² |
|---|
| Bestemming gebouw - type | Opbrengsteigendom |
|---|---|
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Capaciteit olietank | 2500 |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 813 € |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Zolder | Ja |
|---|
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 477 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 60603 |
| EPC unieke code | 20200423002376 |
