Gebouw voor gemengd gebruik - te koop - 5500 Dinant - Vanaf 380.000 €

Beschrijving

Groupe Arcade stelt voor een bod te doen vanaf 380.000€ voor dit stenen gebouw met een atypisch karakter en een vruchtbaar verhuurrapport (bruto rentabiliteit +/- 9,39% indien toeristische verhuur wordt nagestreefd) Het pand bestaat uit een gîte georkestreerd door "Booking" op het gelijkvloers en een appartement op de eerste verdieping. Inkomstencijfers voor de gîte beschikbaar op aanvraag, mogelijke huurinkomsten voor het appartement +/- 9.000€/jaar. De rentabiliteit is verzekerd gezien de locatie, die zeer populair is bij toeristen, op een steenworp afstand van de rots van Bayard en de mondingen van de Lesse en de Maas, en van het centrum van Dinant, dat is uitgeroepen tot de 11e beste bestemming van Europa. De gîte heeft een slaapzaal voor 6x personen en 2x privé kamers. De begane grond heeft een volledig uitgeruste keuken, een gemeenschappelijke woonkamer, een leeshoek, 3 badkamers en een terras op het zuidwesten. De tweede verdieping heeft een eigen ingang naar een appartement met uitzicht op de boomtoppen. Indeling: hal met garderobe, lichte woonkamer met ingerichte keuken, nachthal, 2x slaapkamers, waarvan één met dressing, doucheruimte, balkon op het zuidwesten. 2x garages aan de achterkant, een tuin met bomen die een klein beekje vertrapt versieren het pand. Andere uitrusting: Nieuw dak met isolatie, pvc dubbele beglazing, centrale verwarming op olie ketel, 1x open haard met houtkachel. RC netto 813€. EPB E tot F. spec 477 kwh/m² jaar. - E tot. 60 603 kwh/jaar (Aanbiedingen onder voorbehoud van aanvaarding door eigenaar)

Adres

Rue Froidveau 272 - 5500 Dinant

Algemeen

Referentie	5336914
Categorie	Gebouw voor gemengd gebruik
Gemeubeld	Ja
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	4
Tuin	Ja
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	254 m²
Oppervlakte van het terrein	920 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1950
Aantal garages	2
Parking buiten	Ja
Aantal parking buiten	7

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Type dubbele beglazing	thermische onderbreking

In cijfers

Toiletten - aantal	3
Terras 1 - oriëntatie	zuidwesten

Veiligheid

Luiken	Ja

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout of pvc

Omgeving

Type buurt	rustig
Type buurt 2	bosrijk
Oriëntatie van de voorgevel	zuidwesten

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	13 m²

Juridisch

Bestemming gebouw - type	Opbrengsteigendom
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied

Certificaten

Capaciteit olietank	2500

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	813 €

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Diverse

Zolder	Ja

Energie

EPC-klasse	F
EPC (Kwh/m²/j)	477
E totaal (Kwh/jaar)	60603
EPC unieke code	20200423002376