Maison - à vendre

Réf. 6964576
Rue de Dinant 20 - 5500 Dinant

À partir de 298 000 €

328 m²
4
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Description

Groupe Arcade propose de faire offre à partir de 298.000€ pour cet ensemble immobilier comprenant 2x maisons (2x entités déclarées) en ordre d'urbanisme sur une seule parcelle. Composition petite maison (116m²) (louée 600€ + 20€ d'eau) au rez: séjour, cuisine semi-équipée meublée, coin buanderie. Au 1er: Salon et salle de douche. combles mansardés en chambre. Composition Grande maison: (libre d'occupation mais possibilité revenu locatif possible 900€) au rez: hall d'entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle de bain + douche, coin buanderie. Au 1er hall de nuit, 1x chambre, 1x chambre avec dressing, 1x chambre ou bureau. Combles aménageables (43m²). Garage (31m²) avec porte électrique, emplacement parking, terre plein pouvant être aménagé en terrasse. Divers: Toiture en eternit avec isolation minérale, châssis en pvc triple et double vitrage en partie acoustiques, électricité en ordre sur 2x compteurs différents, chauffage central au mazout sur 2x chaudières avec leurs cuves respectives, compteur de passage pour l'eau. Les deux biens sont tout à fait en ordre. idéal comme investissement ou pour occupation personnelle de la grande maison tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Rc net. Peb de D à C 298 kwh/m² an. E. tot. 34 467kwh/an n° 20241101002204 (offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire.)

Documents

Général

Référence 6964576
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 328 m²
Surface du terrain 244 m²
Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 17 m²
Chambre 4 (surface) 24 m²
Salle de séjour (surface) 39 m²
Cuisine (surface) 17 m²
Bureau (surface) 16 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Droit de préemption Non

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement Vue dégagée
Type d'environnement 2 zone d'habitation

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1200
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1200 €

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 298
E total (Kwh/an) 34467
PEB code unique 20241101002204

GROUPE ARCADE DINANT

082 22 93 37

GROUPE ARCADE DINANT

Prendre contact pour le bien : 6964576

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