Appartement - à vendre

  • Réf. 7909760
  • Rue Coster 2 - 5500 Dinant
345 000 €
  • 154 m²
  • 3
  • 1
  • 1

Description

Groupe Arcade propose à la vente cet appartement de standing aménagé avec gout. Ambiance cosy et lumineuse au rendez-vous. De larges baies vitrées donnent vue sur le fleuve et la croisette. Ancré au 2ième étage d'un immeuble calme, l'appartement est agrémenté de belles terrasses orientées sud ouest ainsi que d'un garage (rare dans le centre de Dinant). Composition: hall d'entrée, débarras, wc séparé, séjour en L avec ouverture vers la cuisine équipée, salle de bains et douche, buanderie, 3x chambres avec placards intégrés. Chauffage central sur chaudière commune + cheminée ouverte, production d'eau chaude individuelle sur chauffeau électrique, châssis double vitrage avec volets électriques 2x coté ensoleillé, tente solaire et screener, l'installation électrique comporte encore quelques petites infractions. Charges mensuelles 300€ comprenant les communs, le syndic, provision pour le chauffage et l'eau. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Rc net 1.403€. PEB C 185 kwh/m² an. E. tot. 28 452kwh/an n° 20250129009427

Général

  • Référence 7909760
  • Catégorie Appartement
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Surface habitable 154 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1968
  • Nombre de garage 1
  • Année de rénovation 2024

Nom, catégorie & situation

  • Etage 2
  • Nombre d'étages (numéro) 6

Equipement de base

  • Cuisine Oui
  • Ascenseur Oui
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (Format/energie) gaz (chau. centr.)
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (Type) douche et bain
  • Double vitrage (type) isol. thermique
  • Videophone Oui

Divers

  • Buanderie Oui
  • Feu ouvert Oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Chambre 1 (surface) 8 m²
  • Chambre 2 (surface) 11 m²
  • Chambre 3 (surface) 12 m²
  • Salle de séjour (surface) 55 m²
  • Cuisine (surface) 12 m²
  • Salle de bain 1 (surface) 9 m²

Charges & Rendement

  • Charges locataire (montant) 300 €
  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Sécurité

  • Contrôle d'accès Oui

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (Ouvertures) aluminium ou pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement Vue dégagée
  • Type d'environnement 2 côté ensoleillé
  • Exposition de la façade avant (-) sud-ouest

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Non
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 1403 €

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Gare Oui
GROUPE ARCADE DINANT

082 22 93 37
Plus d'informations
GROUPE ARCADE DINANT
Prendre contact pour le bien : 7909760
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