Groupe Arcade Arlon a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte qui vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagements. L'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial d'environ 45 m² avec espace bureau, cuisine, salle d'attente…, pouvant parfaitement être modulé et aménagé en fonction de vos besoins (cave sur toute la surface de l'habitation). Au premier étage, vous découvrirez un spacieux séjour ouvert et lumineux donnant sur une terrasse sud-est de 51m² ainsi qu'une cuisine équipée, et un bureau. A l'étage, une salle de bain et trois chambres spacieuses agrémente le bien. Vous trouverez un grenier d'une superficie de 43.29 m² aménageable. Chaudière à gaz et poêle a bois, châssis double vitrage. RC de 1226.75€. Le commerce est actuellement loués pour 1200 euros ( centre esthétique). Rentabilité intéressante. PEB : E (numéro du certificat : 20230531011482 ) Consommation énergétique : 354 KWh/m2.an Consommation totale: 47878 kWh/an ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne
| Référence | 5549727 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface du terrain | 290 m² |
| Disponibilité | 31/12/2023 |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2003 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Salle de séjour (surface) | 29 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 45 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Charges locataire (montant) | 1200 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 51 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 354 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 354 |
| E total (Kwh/an) | 47878 |
| PEB code unique | 20230531011482 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/05/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 31/05/2023 |
