Huis - te koop - 5522 Onhaye Falaën - Vanaf 198.000 €

Beschrijving

Groupe Arcade Dinant nodigt u uit om een bod te doen vanaf € 198.000 op deze natuurstenen woning met garage en tuin gelegen in het dorpje Falaën (1x van de mooiste dorpjes in Wallonië). Het huis wordt momenteel verhuurd aan €650/maand, niet geïndexeerd maar gratis. Mogelijke huuropbrengst na wat kleine opknapbeurten +/- 850€. Het is als volgt samengesteld: Begane grond: hal met werkplaats, gevolgd door een was-/stookruimte. 1e verdieping: een grote, lichte woonkamer, badkamer en een kamer gewijd aan een keuken (te installeren, degene zichtbaar op de begane grond en een professionele keuken tijdelijk gebruikt door de huidige huurder), momenteel wordt deze kamer gebruikt als kantoor. Op de 2e verdieping: een nachthal, 2x slaapkamers, waarvan 1x met doucheruimte, en een zolder die verbouwd kan worden. Elke verdieping heeft een toilet. Doorgang naar de garage. Overig: leistenen dak met isolatie, houten en PVC ramen. Centrale verwarming op recente oliegestookte ketel, elektrische warmwaterproductie. Goedgekeurde elektriciteit. PEB C 231 kwh/m² an. E. tot. 39 426kwh/jaar n° 20250517007001

Adres

Rue de Chession 5 - 5522 Onhaye Falaën

Algemeen

Referentie	6772651
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Garage	Ja
Bewoonbare oppervlakte	170 m²
Oppervlakte van het terrein	255 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Aantal garages	1

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	niet geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche in bad
Type dubbele beglazing	thermische onderbreking

Diverse

Wasplaats	Ja
Zolder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	3
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	16 m²
Woonkamer (oppervlakte)	25 m²
Keuken (oppervlakte)	15 m²

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Juridisch veld

Servitude	Ja
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Bestemming gebouw - type	privé - woning
Voorkooprecht	Nee

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout of pvc

Omgeving

Type buurt	rustig
Type buurt 2	landelijk
Oriëntatie van de voorgevel	zuid
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Capaciteit olietank	1200
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	231
E totaal (Kwh/jaar)	39426
EPC unieke code	20250517007001