Groupe Arcade stelt een bod van 398.000€ voor op dit stenen gebouw met een atypisch karakter en een vruchtbaar verhuurrapport. (bruto rendabiliteit +/- 9,39% indien toeristische verhuur wordt nagestreefd) Het eigendom dat bestaat uit een gîte georchestreerd door "Booking" op de begane grond en een appartement op de eerste verdieping. Inkomstencijfers voor de gite beschikbaar op aanvraag, mogelijke huurinkomsten voor het appartement 8.400€/jaar. De rentabiliteit is verzekerd gezien de locatie, die zeer in trek is bij toeristen, op een steenworp afstand van de rots van Bayard en de mondingen van de Lesse en de Maas, en van het centrum van Dinant, dat is uitgeroepen tot de 11e beste bestemming van Europa. De gîte heeft een slaapzaal voor 6x personen en 2x privékamers. De benedenverdieping heeft een volledig uitgeruste keuken, een gemeenschappelijke woonkamer, een leeshoek, 3 badkamers en een terras op het zuidwesten. De tweede verdieping heeft een eigen ingang naar een flat met uitzicht op de boomtoppen. Indeling: hal met garderobe, lichte woonkamer met ingerichte keuken, nachthal, 2x slaapkamers, waarvan één met dressing, doucheruimte, balkon op het zuidwesten. 2x garages aan de achterkant, een tuin met bomen die een klein beekje vertrapt sieren het eigendom. Diverse apparatuur: Nieuw dak, dubbele beglazing PVC ramen, centrale verwarming op olie ketel. RC netto 813€. Plannen en boekingsinkomsten voor de gite op aanvraag. PEB F - E. spec 477 kwh/m² jaar. - E tot. 60 603 kwh/jaar (aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door eigenaar)
Rue Froidveau 272 - 5500 Dinant
| Referentie | 4676672 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Gemeubeld | Ja |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 254 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 920 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking buiten | 7 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Luiken | Ja |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Type buurt | rustig |
|---|---|
| Type buurt 2 | bosrijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidwesten |
| Terras 1 (oppervlakte) | 13 m² |
|---|
| Bestemming gebouw - type | Opbrengsteigendom |
|---|---|
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Capaciteit olietank | 2500 |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 813 |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Zolder | Ja |
|---|
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 477 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 60603 |
| EPC unieke code | 20200423002376 |
