Gebouw voor gemengd gebruik - te koop - 5500 Dinant - Vanaf 398.000 €

4 4 254 m² 2 7 PEB : F

Beschrijving

Groupe Arcade stelt een bod van 398.000€ voor op dit stenen gebouw met een atypisch karakter en een vruchtbaar verhuurrapport. (bruto rendabiliteit +/- 9,39% indien toeristische verhuur wordt nagestreefd) Het eigendom dat bestaat uit een gîte georchestreerd door "Booking" op de begane grond en een appartement op de eerste verdieping. Inkomstencijfers voor de gite beschikbaar op aanvraag, mogelijke huurinkomsten voor het appartement 8.400€/jaar. De rentabiliteit is verzekerd gezien de locatie, die zeer in trek is bij toeristen, op een steenworp afstand van de rots van Bayard en de mondingen van de Lesse en de Maas, en van het centrum van Dinant, dat is uitgeroepen tot de 11e beste bestemming van Europa. De gîte heeft een slaapzaal voor 6x personen en 2x privékamers. De benedenverdieping heeft een volledig uitgeruste keuken, een gemeenschappelijke woonkamer, een leeshoek, 3 badkamers en een terras op het zuidwesten. De tweede verdieping heeft een eigen ingang naar een flat met uitzicht op de boomtoppen. Indeling: hal met garderobe, lichte woonkamer met ingerichte keuken, nachthal, 2x slaapkamers, waarvan één met dressing, doucheruimte, balkon op het zuidwesten. 2x garages aan de achterkant, een tuin met bomen die een klein beekje vertrapt sieren het eigendom. Diverse apparatuur: Nieuw dak, dubbele beglazing PVC ramen, centrale verwarming op olie ketel. RC netto 813€. Plannen en boekingsinkomsten voor de gite op aanvraag. PEB F - E. spec 477 kwh/m² jaar. - E tot. 60 603 kwh/jaar (aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door eigenaar)

Adres

Rue Froidveau 272 - 5500 Dinant

Algemeen

Referentie 4676672
Categorie Gebouw voor gemengd gebruik
Gemeubeld Ja
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 4
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 254 m²
Oppervlakte van het terrein 920 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar 1950
Aantal garages 2
Parking buiten Ja
Aantal parking buiten 7

Basisuitrusting

Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
Lift Nee
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming stookolie cv
Keuken - type geïnstalleerd
Badkamer (type) douche en ligbad
Type dubbele beglazing thermische onderbreking

In cijfers

Toiletten - aantal 3
Terras 1 - oriëntatie zuidwesten

Veiligheid

Luiken Ja

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel Nee

Aansluitingen

Riolering Ja
Electriciteit Ja
Kabeltelevisie Ja
Telefoonbekabeling Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout of pvc

Omgeving

Type buurt rustig
Type buurt 2 bosrijk
Oriëntatie van de voorgevel zuidwesten

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte) 13 m²

Juridisch

Bestemming gebouw - type Opbrengsteigendom
Voorkooprecht Nee
Terrein - bestemming woongebied

Certificaten

Capaciteit olietank 2500

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag 813

Woonomgeving

Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja

Diverse

Zolder Ja

Energie

EPC-klasse F
EPC (Kwh/m²/j) 477
E totaal (Kwh/jaar) 60603
EPC unieke code 20200423002376
Contact opnemen voor het pand : 4676672

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.