Maison - à vendre

  • Réf. 6989921
  • Rue de la Semois 31 - 6830 Bouillon
290 000 €
PEB : E
  • 202 m²
  • 3
  • 1

Description

Groupe Arcade vous propose cette maison de campagne située dans le village de les Hayons, commune de Bouillon-sur-Semois. Non loin du village de Bellevaux, vous pourrez vous balader en admirant les paysages ardennais et les ruisseaux traversant ses forets. Cette habitation se prêterait parfaitement à du logement de tourisme ou comme 1er achat. Elle se composé comme suit : sous sol : caves. Au rez : une salle de jeux, un bureau, une réserve, une pièce de vie (actuellement jacuzzi) et un atelier. (celui-ci pourrait être transformé en garage avec une porte adaptée). Au 1er : un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une sdb (bain et douche), 2x chambres, une agréable terrasse avec tente solaire. Le grenier est semi aménagé : 1x ch de 23m² et les combles (12.6m²). parking, jardin, abris de jardin avec terrasse et petit bar couvert, serre + potager. Divers : les structures du rez et du second étage sont en béton. Chauffage central au mazout + cheminée + pompe à chaleur. Châssis Dv Bois et pvc. Toiture en ardoises sur l'avant et en tôles ondulées à l'arrière. (Offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Rc net 575€. Peb E- E.spec : 377 kWh/m².an- E.tot : 76286 kWh/an- n°20250627019819.

Général

  • Référence 6989921
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 202 m²
  • Surface du terrain 912 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Parking extérieur Oui

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche et bain
  • Double vitrage (type) isol. thermique

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Exposition de la façade avant sud
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Divers

  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Équipements techniques

  • Air conditionné Oui
  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) bois ou pvc

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Chambre 1 (surface) 15 m²
  • Chambre 2 (surface) 12 m²
  • Chambre 3 (surface) 16 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
  • Salle de séjour (surface) 27 m²
  • Cuisine (surface) 15 m²
  • Possibilité profession libérale (surface) 22 m²
  • Bureau (surface) 8 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Servitude Oui
  • Jugement en cours Non
  • Droit de préemption Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Raccordements

  • Égouts Non
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Energie

  • Label PEB (classe) E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 377
  • E total (Kwh/an) 76286
  • PEB code unique 20250627019819
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 27/06/2035
  • Date du PEB (datetime) 27/06/2025
GROUPE ARCADE DINANT
GROUPE ARCADE DINANT
Prendre contact pour le bien : 6989921

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