Immeuble à appartements - à vendre - 6791 Aubange Athus - À partir de 390 000 €

7 6 PEB : E

Description

AVIS AUX INVESTISSEURS!!!
Vous souhaitez investir alors venez visiter sans attendre cette habitation de trois appartements à deux pas de la gare d'Athus.
Groupe Arcade a le plaisir de vous présenter une maison d'habitation divisée avant 1993 avec un jardin d'une contenance de 3a 92ca à Athus proches de l'autoroute de la gare ainsi que du Grand Duché de Luxembourg.
Rez-de-chaussée; un appartement de 3 chambres une de 13,54m², seconde de 11,88m² et 13,49m², une salle de bain avec douche 4,87m², un salon et salle à manger 23,86m², une cuisine 17,90m² et un beau jardin et une terrasse de 20,88m² approximativement 85,54m² Loyer de 910.41 euros avec une provision de 70 euros pour l'eau et le chauffage PEB : E (numéro du certificat : (20200803006768) Consommation énergétique : 356 KWh/m2.an Consommation total: 34 471 kWh/an
Au premier étage , deux chambres une de 7,29m² et 15,91m², un salon et une salle à manger de 25,43m², une salle de bain avec douche de 2,78m² et une petite terrasse approximativement 70m² Loyer de 920 euros avec une provision de 100 euros pour l'eau et chauffage PEB : D (numéro du certificat : (20200803006867) Consommation énergétique : 260 KWh/m2.an Consommation total: 21494 kWh/an
Au deuxième étage , un beau duplex en cours de rénovation il sera considéré neuf, il se compose comme suit : une cuisine, un salon et salle à manger, une salle de bain et deux chambres. m² en attente ( plus ou moins 70m²) en attente des mesures exacte. en attente de locataire mais réserver PEB : E (numéro du certificat : (2020083007024) (LE PEB SERA REVU DANS UNE SEMAINE A LA FIN DES TRAVAUX) Consommation énergétique : 399 KWh/m2.an Consommation total: 22961 kWh/an L'installation électrique est conforme. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

Général

Référence 5997753
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 220 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Disponibilité 17/05/2024

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 0

Equipement de base

Accès handicapés Non
Ascenseur Non
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 13.54 m²
Chambre 2 (surface) 11.88 m²
Chambre 3 (surface) 13.49 m²
Chambre 4 (surface) 15.92 m²
Chambre 5 (surface) 7.29 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB code unique 20200803005663
PEB valide jusqu'au (datetime) 03/08/2030
Date du PEB (datetime) 03/08/2020
Prendre contact pour le bien : 5997753

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