Maison - option v.

  • Réf. 6632755
  • 6717 Attert
PEB : C
  • 245 m²
  • 5
  • 2
  • 1
  • 2

Description

OPTION OPTION COMPROMIS DE VENTE!!!! Groupe Arcade Aubange a le, plaisir de vous proposer cette charmante double maison située dans un des plus beaux villages de Wallonie située dans une rue tranquille et calme de Nobressart à proximité d'Arlon (15 min), d'Attert ( 8 min), de Redange (20 min). Faire offre à partir de 350000 euros.
1° maison "type fermette" a 3 façades et se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: un large hall d'entrée, d'une cuisine, d'un WC, d'une buanderie, d'un séjour et d'une salle de bain.
1er étage: un hall de nuit et une chambre;
2ème étage: une très grande chambre;
En plus: une terrasse avec un jardin.
Ce bâtiment a été exploité en gîte d où la possibilité d'habiter la partie de gauche et exploiter le gîte du côté droit du bâtiment. ( deux compteurs séparés) mais une seule domiciliation possible).
2° maison "de type moderne" a 2 façades et se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: un hall d'entrée;
1er étage: une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bain, un WC et une chambre;
2ème étage: deux spacieuse chambres;
En plus: une terrasse avec un jardin, un garage.

Bon à savoir:
Revenu cadastral 743 euros.
Certificat d'électricité: non, conforme mais peu de révision à prévoir.
PEB : C (20210210006337)
Consommation énergétique 213 KWh/m2.an (partie de droite ) et PEB E consommation primaire 424 kwh Consommation totale 51347 kwh .Numéro certificat 20210210006795 ( partie de gauche)
Chauffage: mazout + bois

Information non contractuelle, n'engageant pas l'agence immobilière.

Général

  • Référence 6632755
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 235 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 245 m²
  • Surface du terrain 369 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1888
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Oui
  • Carport Oui
  • Année de rénovation 2000
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Exposition de la façade avant ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

  • Largeur front de rue 14
  • Chambre 1 (surface) 13.14 m²
  • Chambre 2 (surface) 12.06 m²
  • Chambre 3 (surface) 23.93 m²
  • Chambre 4 (surface) 34.29 m²
  • Chambre 5 (surface) 25.49 m²
  • Largeur de façade 14

Divers

  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Domaine juridique

  • Servitude Oui
  • Jugement en cours Non
  • Droit de préemption Non

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) bois ou pvc

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 24 m²

À proximité

  • Magasins Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

  • Label PEB (classe) C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 213
  • E total (Kwh/an) 27099
  • PEB code unique 20210210006337
GROUPE ARCADE AUBANGE
GROUPE ARCADE AUBANGE
Prendre contact pour le bien : 6632755

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