Maison unifamiliale - à vendre - 6717 Attert - À partir de 815 000 €

7 6 356 m² 4 PEB : B

Description

Groupe Arcade Arlon a le plaisir de vous présenter cette demeure qui est située dans un quartier calme dans la commune d'Attert. Typique datant du 20 e siècle et entièrement rénovée vous surprendra par ces beaux volumes dans un cadre verdoyant d'une superficie approximative de 356 m².  Ce bien se situe au calme et est en excellent état. Il offre de grands espaces ouverts et un grand jardin fermé où vous pourrez profiter du soleil. Proche de tous les grands axes routiers, à 20 minutes de la frontière luxembourgeoise. PEB : B numéro du certificat : 2023061030978    Consommation énergétique :  98 KWh/m².an. Elle se compose, au rez-de-chaussée comme suit : un grand hall d'entrée, un grand séjour avec salle à manger, une cuisine américaine super équipée, une buanderie, d'un WC séparé, une cave, un grand garage avec deux portes électriques et d'une vue sur le jardin et la terrasse. A l'étage : un hall de nuit, quatre chambres dont une chambre parentale avec terrasse qui possède un dressing et sa propre douche italienne, une salle de bain et deux WC séparés. Au deuxième étage : deux chambres, une salle de douche et un espace qui peut servir de salle de jeux, de salle de sport,... Cette maison vous étonnera par ses espaces très larges et chaleureux au niveau des pièces de vie. Cette maison conviendra parfaitement aux besoins de votre famille. Elle se trouve à proximité des écoles (3 minutes à pied) et des arrêts de bus. La maison dispose également d'une dépendance de 53 m² à aménager pour y faire une éventuelle location. Il y a également possibilité d'y faire un gîte. À visiter sans plus attendre !! Bon à savoir: R.C 1455    EUR. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Général

Référence 5619796
Catégorie Maison unifamiliale
Meublé Non
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 430 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 356 m²
Surface du terrain 708,4 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1910
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Etage 2
Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain

En chiffres

Largeur front de rue 20
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 200
Surface de terrasse 2 50 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 14.05 m²
Chambre 2 (surface) 13.58 m²
Chambre 3 (surface) 22 m²
Chambre 4 (surface) 26.82 m²
Chambre 5 (surface) 21.39 m²
Largeur de façade 20
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 40 m²
Salle à manger (surface) 15 m²
Cuisine (surface) 17.5 m²
Possibilité profession libérale (surface) 53 m²
Bureau (surface) 9.76 m²

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 48 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 98
E total (Kwh/an) 34952
PEB code unique 20230601030978
PEB valide jusqu'au (datetime) 01/06/2033
Date du PEB (datetime) 01/06/2023
Prendre contact pour le bien : 5619796

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