Bien exceptionnel - à vendre - 6717 Attert - A partir de 499 000 €

3 1 140 m² 1 PEB : A

Description

GROUPE ARCADE ARLON a le plaisir de vous proposer cette magnifique demeure trois façades. La nouvelle construction située non loin de la frontière Luxembourgeoise. Elle vous surprendra par ces beaux volumes intérieurs et la qualité des matériaux. Comprenant : une cuisine américaine NON-équipée, 3 chambres à coucher, une salle de bain, un living lumineux avec une salle à manger, une buanderie (5,14 m2), une cave (7,2 m2), un garage pouvant accueillir deux petits véhicules avec une porte électrique, un parking extérieur pour 1 voiture, une belle terrasse (16,37 m2) et un petit jardin (60 m2). Vente sous le régime de la TVA inclus dans le prix de vente. Bon à savoir : Châssis triple vitrage en PVC; Chauffage: Pompe à chaleur; Récupération eau de pluie pour les sanitaires; Faible consommation énergétique; Façade isolante 16 cm; Classe énergétique A (20211217500810); Consommation énergie primaire : 67 kwh/h. Consommation totale énergie primaire : 10506 kwh/an. Surface habitable 140 m². Autoroute à 1 km. Ecole à 250 m. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Informations non contractuelles n'engageant pas l'agence immobilière.

Général

Référence 4772889
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 60 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 140 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2021
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 14.25
Chambre 1 (surface) 15.12 m²
Chambre 2 (surface) 11.89 m²
Chambre 3 (surface) 13.45 m²
Largeur de façade 8.2
Salle de séjour (surface) 21.97 m²
Salle à manger (surface) 16.39 m²
Cuisine (surface) 11.99 m²

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Sécurité

Stores Oui

À proximité

Ecoles (distance (m)) 250
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 7000
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1000

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 16.37 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) A
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 67
E total (Kwh/an) 10506
PEB code unique 20211217500810
Prendre contact pour le bien : 4772889

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