Maison unifamiliale - à vendre - 6700 Arlon - À partir de 389 000 €

3 2 135 m² 2 PEB : E

Description

Groupe Arcade Arlon a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte qui vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagements. L'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial d'environ 45 m² avec espace bureau, cuisine, salle d'attente…, pouvant parfaitement être modulé et aménagé en fonction de vos besoins (cave sur toute la surface de l'habitation). Au premier étage, vous découvrirez un spacieux séjour ouvert et lumineux donnant sur une terrasse sud-est de 51m² ainsi qu'une cuisine équipée, et un bureau. A l'étage, une salle de bain et trois chambres spacieuses agrémente le bien. Vous trouverez un grenier d'une superficie de 43.29 m² aménageable. Chaudière à gaz et poêle a bois, châssis double vitrage. RC de 1226.75€. Le commerce est actuellement loués pour 1200 euros Le locale commerciale (sous réserve) sera libre au premier janvier 2024 Il peut être transformer facilement en habitation unifamilial. Rentabilité intéressante. PEB : E (numéro du certificat : 20230531011482 ) Consommation énergétique : 354 KWh/m2.an Consommation totale: 47878 kWh/an ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne

Général

Référence 5473074
Catégorie Maison unifamiliale
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 300 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 135 m²
Surface du terrain 290 m²
Disponibilité 31/12/2023

Bâtiment

Année de construction 1950
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2003
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement central
Type d'environnement 2 central
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 11 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 18 m²
Salle de séjour (surface) 29 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Possibilité profession libérale (surface) 45 m²
Bureau (surface) 7 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 1200 €
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 51 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 354
Emission CO2 (émission CO2) 354
E total (Kwh/an) 47878
PEB code unique 20230531011482
PEB valide jusqu'au (datetime) 31/05/32
Date du PEB (datetime) 31/05/23
Prendre contact pour le bien : 5473074

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