Maison - à vendre - 5537 Anhée - A partir de 365 000 €

Description

Groupe Arcade propose de FAIRE OFFRE à partir de 365.000€ pour cette belle propriété à la campagne. Disposant de belles surfaces (311m² au total) et offrant un beau verger ensoleillé, ce bien est idéal pour passer du bon temps au calme. Situé entre l'abbaye de Maredsous, Dinant et Namur, le village est un endroit dépaysant tout en restant à proximité des comodités. Composition: Sousol: petite cave à vin. Au rez: Hall avec wc, séjour, cuisine semi équipée, salon d'hiver (possibilité profession libérale), garage avec grenier et buanderie/chaufferie. Au 1er: Hall de nuit, 1suite avec salle de douche, 2x chambres, 1x salle de douche et 1x wc séparé. Combles aménagées en une belle salle de jeux ou pièce de détente/bureau, 1x chambre avec point d'eau. Divers: Chauffage central sur chaidère au mazout récente avec production d'eau chaude électrique pour l'été, airco, insert à bois, double vitrage, toiture isolée, pompe hydrophore... Le verger est accessible en véhicule depuis la chaussée. RC net: 867€. A visiter rapidement! (offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire) PEB G 583kwh/m² an. E tot. 180.523kwh/an n° 20220823016856

Adresse

Rue des princes 3 - 5537 Anhée

Général

Référence	4895961
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	206 m²
Surface du terrain	2794 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	1983

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	campagne
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	311

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	bois

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	867

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	583
E total (Kwh/an)	180523
PEB code unique	20220823016856
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/08/32