Villa - à vendre - 5530 Yvoir - À partir de 335 000 €

Description

Groupe Arcade propose de faire offre à partir de 335.000€ pour cette villa située à Evrehailles dans un quartier résidentiel en impasse. De construction récente (2007) et bien entretenue, elle offre tout le confort moderne comme une borne de recharge électrique pour véhicule ou alarme avec détection de mouvement. Composition: Vides ventilés. Au rez: hall d'entrée avec vestiaire et wc, séjour en L (avec poêle à pellets) avec cuisine équipée, buanderie/chaufferie, garage (actuellement à usage d'atelier). A l'étage: coin lecture, hall de nuit, 1x chambre parentale avec dressing intégré, 2x chambres, 1x salle d'eau avec bain et douche. Combles non aménageables. Jardin, terrasse, parking complètent l'ensemble. Divers: Toiture en ordre en tuiles avec isolation en laine minérale, Châssis en pvc double vitrage, Electricité agréée, chauffage sur chaudière au mazout avec production d'eau chaude + poêle à granulés, pompe hydrophore avec fosse de récupération d'eau de pluie, extracteur dans la cuisine et la salle de bains. PEB D 307 kwh/m² an. E. tot 48436kwh/an n° 20220724002869

Adresse

Rue Fosse Do Blanc 10 - 5530 Yvoir

Général

Référence	6146109
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	142 m²
Surface du terrain	559 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2002
Nombre de garage	1
Espace ventilé	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Salle de séjour (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	11 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Sécurité

Alarme	Oui

Raccordements

Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	307
E total (Kwh/an)	48436
PEB code unique	20220724002869