Immeuble à appartements - à vendre - 5530 Yvoir - A partir de 280 000 €

4 3 190 m² 2 PEB : G

Description

Groupe Arcade propose de FAIRE OFFRE à partir de 280.000€ pour cet immeuble de 3x appartements entièrement privatisés et en ordre d'urbanisme. Disposant d'une vue sur la Meuse et sur l'ïle d' Yvoir les entités sont actuellement toutes louées ainsi que deux garages à l'arrière. Composition: Au niveau jardin: 2x Garages avec ouverture électrique et 3x caves + local technique. Au rez: Communs et local technique. 1x appartement de 59m² avec 2x chambres. Au 1er: 1x appartement de 55m² avec 1x chambre. Accès vers l'appartement de l'étage suivant. Combles aménagé en duplex 45m² avec mezzanine. Surface totale du bâtiment +/- 260m² pour 159m² habitables sur une parcelle de 01 are 88 ca. Rc net 775€. Revenu locatif actuel 1440€ (loyers non indexés) + les garages 50€ /unité. L'ensemble de l'immeuble est en ordre et bien entretenu, les compteurs sont tous séparés et les installations électriques agréées, toiture isolée avec couverture en ardoise en ordre et châssis pvc dv de 2001, chauffage électrique d'où les PEB de E à G 780 kwh/m² an. E Tot. 34 732kwh/an - n° 20220502016561 (Offres sous réserve d'acceptation par les propriétaires.)

Adresse

Avenue de Champalle 24 - 5530 Yvoir

Général

Référence 4756238
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 190 m²
Surface du terrain 188 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1960
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) accumulateurs électriques
Type de cuisine amer. équipée
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui

Sécurité

Stores Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Destination bâtiment (type) im. rapport appartement
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement beside the water
Type d'environnement 2 proximité de la gare
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 775

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 780
E total (Kwh/an) 34732
PEB code unique 20220502016561
Prendre contact pour le bien : 4756238

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