Maison - à vendre - 5522 Onhaye Falaën - À partir de 198 000 €

Maison - à vendre - 5522 Onhaye Falaën
2 1 170 m² 1 PEB : C

Description

Groupe Arcade Dinant vous propose de faire offre à partir de 198.000€ pour cette maison en pierre avec garage et jardin situé dans le village de Falaën (1x des plus beau village de wallonie). Celle-ci est actuellement louée à 650€/mois non indexé mais libre à l'acte. Rendement locatif possible après quelques petits aménagement +/- 850€. Elle est composée comme suit : Au rez : un hall d'entrée avec atelier suivi d'une buanderie/chaufferie. Au 1er : un vaste séjour lumineux, sdb et une pièce dédiée à une cuisine (à installer, celle visible au rez de chaussée et une cuisine professionnelle temporairement utilisée par le locataire actuel), actuellement cette pièce est utilisée comme bureau. Au 2ème : un hall de nuit, 2x chambres dont 1x avec point d'eau et un grenier aménageable. Chaque étages dispose d'un wc. Servitude favorable à l'accès au garage. Divers: Toiture en ardoises avec isolation, châssis bois dv et pvc dv. Chauffage central sur chaudière au mazout récente, production d'eau chaude électrique. Electricité agréée. PEB C 231 kwh/m² an. E. tot. 39 426kwh/an n° 20250517007001

Adresse

Rue de Chession 5 - 5522 Onhaye Falaën

Général

Référence 6772651
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Surface habitable 170 m²
Surface du terrain 255 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Salle de séjour (surface) 25 m²
Cuisine (surface) 15 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Servitude Oui
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1200
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 231
E total (Kwh/an) 39426
PEB code unique 20250517007001
Prendre contact pour le bien : 6772651

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