
Groupe Arcade Dinant vous propose de faire offre à partir de 198.000€ pour cette maison en pierre avec garage et jardin situé dans le village de Falaën (1x des plus beau village de wallonie). Celle-ci est actuellement louée à 650€/mois non indexé mais libre à l'acte. Rendement locatif possible après quelques petits aménagement +/- 850€. Elle est composée comme suit : Au rez : un hall d'entrée avec atelier suivi d'une buanderie/chaufferie. Au 1er : un vaste séjour lumineux, sdb et une pièce dédiée à une cuisine (à installer, celle visible au rez de chaussée et une cuisine professionnelle temporairement utilisée par le locataire actuel), actuellement cette pièce est utilisée comme bureau. Au 2ème : un hall de nuit, 2x chambres dont 1x avec point d'eau et un grenier aménageable. Chaque étages dispose d'un wc. Servitude favorable à l'accès au garage. Divers: Toiture en ardoises avec isolation, châssis bois dv et pvc dv. Chauffage central sur chaudière au mazout récente, production d'eau chaude électrique. Electricité agréée. PEB C 231 kwh/m² an. E. tot. 39 426kwh/an n° 20250517007001
Rue de Chession 5 - 5522 Onhaye Falaën
Référence | 6772651 |
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Catégorie | Maison |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 2 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Jardin | Oui |
Garage | Oui |
Surface habitable | 170 m² |
Surface du terrain | 255 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Nombre de garage | 1 |
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Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Type de cuisine | non-équipée |
Sdb (type) | douche dans le bain |
Double vitrage (type) | isol. thermique |
Buanderie | Oui |
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Grenier | Oui |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
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Chambre 1 (surface) | 18 m² |
Chambre 2 (surface) | 16 m² |
Salle de séjour (surface) | 25 m² |
Cuisine (surface) | 15 m² |
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Oui |
Servitude | Oui |
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Jugement en cours | Non |
Permis de bâtir | Oui |
Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
Droit de préemption | Non |
Châssis (type) | bois ou pvc |
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Type d'environnement | calme |
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Type d'environnement 2 | campagne |
Exposition de la façade avant | sud |
Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1200 |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
Label PEB (classe) | C |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 231 |
E total (Kwh/an) | 39426 |
PEB code unique | 20250517007001 |