Maison - à vendre - 5500 Dinant - 225 000 €

4 1 143 m² 1 PEB : E

Description

Groupe Arcade propose cette maison 3x façades disposant d'un jardin et d'un garage. Située à l'entrée de Dinant et proche de l'accès à l'autoroute elle dispose d'un beau potentiel d'aménagement grâce aux volumes disponibles. Composition: au rez : hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine meublée, salle de bains, un garage. Au second : un hall de nuit, 2x chambres en enfilades. Combles: 2x chambres en enfilades. Extérieurs: jardin 313 ares + parking Divers: toiture récente, châssis en bois double vitrage, chauffage central au mazout + boyler électrique, 1x cheminée disponible pour installation d'un foyer. RC permettant l'éligibilité aux droits d'enregistrements réduits. PEB E 408 kwh/m² an. E. Tot 69 714 kwh/an - n° 20240410004641

Adresse

Gemechenne 32 - 5500 Dinant

Général

Référence 6040910
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 476 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 143 m²
Surface du terrain 650 m²

Bâtiment

Année de construction 1950
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique

En chiffres

Chambre 1 (surface) 23 m²
Chambre 2 (surface) 21 m²
Chambre 3 (surface) 17 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Salle de séjour (surface) 31.5 m²
Cuisine (surface) 13.7 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Jugement en cours Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 zone PME
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1200
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 408
E total (Kwh/an) 69714
PEB code unique 20240410004641
Prendre contact pour le bien : 6040910

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