Maison - à vendre - 5500 Dinant - À partir de 98 000 €

2 1 86,76 m² PEB : G

Description

Groupe Arcade propose de FAIRE OFFRE à partir de 98.000€ pour cette maison unifamiliale. Idéale comme premier achat ou investissement, elle est ancrée dans le village médiéval de Bouvignes. Le bien dispose de belles possibilités d'aménagement et offre un terrain à l'arrière mais demande une rénovation partielle pour être confortablement habitable. (possibilité de devis travaux à la demande et sur mesure!!!) Composition: Au rez: entrée, séjour, salle à manger, cuisine, wc, salle de bain, chaufferie. Au 1er étage: une pièce bureau/chambre donnant vers le jardin, 1x chambres et cage d' escalier. Grenier aménageable. Eléments techniques: toiture en ardoises naturelles (non isolée), structures horizontales en béton au rez et gitage bois aux étages, chauffage: 2x poêles mazout et production d'eau chaude électrique, installation électrique non conforme sur compteur simple horaire, châssis en bois sv... Maison saine sans fuites, humidité ni infiltration. Rue calme avec vue sur les ruines de Crèvecœur. Ecole, transports en communs et magasin à proximités. Revenu cadastral net 280 euros (éligibilité aux droits d'enregistrement réduits). Offre sous réserve d'acceptation par les propriétaires. PEB G - 630 kwh/m² an. E total 66740 kWh/an - n° 20231104001984

Adresse

Rue Cardinal Mercier 22 - 5500 Dinant

Général

Référence 6035542
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 225 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 86,76 m²
Surface du terrain 460 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) poêle à mazout
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne

En chiffres

Chambre 1 (surface) 13.88 m²
Chambre 2 (surface) 10.57 m²
Salle de séjour (surface) 13.46 m²
Salle à manger (surface) 10.74 m²
Cuisine (surface) 11.1 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Droit de préemption Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 13 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 280 €

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Divers

Grenier Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 630
E total (Kwh/an) 66740
PEB code unique 20231104001984
Prendre contact pour le bien : 6035542

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