Immeuble mixte - à vendre - 5500 Dinant - À partir de 198 000 €

Description

Groupe Arcade vous propose de Faire offre à partir de 198.000€ pour cet immeuble de rapport. Situé rue Grande 121, un rez commercial dernièrement loué 1.300€/mois (ancien magasin de cosmétique réputé) disposant d' un espace magasin avec vitrine et système d'alarme (40m²) + 2x salles de soins, un bureau, une cuisine, un wc et un local technique (47m²) + une réserve (12m²) avec entrée de service sur la rue de Maibes. L'entrée des 2x appartements se trouve rue de Maibes 4 sur une seconde adresse. Appartement au 1er étage loué 550€/mois sur 97 m² avec séjour, cuisine semi équipée, salle de bains, 2x chambres et wc séparés. (les chambres sont séparées du reste de l'appartement par l'escalier commun). Appartement au 2ième étage loué 500€/mois sur 78 m² avec séjour en L avec cuisine équipée, salle de bains, 1x chambre avec wc. Combles aménageables. Eléments techniques: chaudière commune au mazout avec production d'eau chaude et calorimètres, (le magasin dispose d'une pompe à chaleur individuelle), 3x compteurs électriques individuels, compteurs de passage pour l'eau, toiture en ardoises artificielles, châssis en bois simple vitrage, parlophone, cave accessible de 58m² avec chaufferie + cave enfuie. Rc net 2.376€. PEB de G à D 586 kwh/m² an. Tot. 45565 kwh/an n° 20240222020882

Adresse

Grande 121 - 5500 Dinant

Général

Référence	5883268
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	178 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	aluminium et bois

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	im. rapport mixte
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

En chiffres

Chambre 1 (surface)	10.8 m²
Chambre 2 (surface)	8.8 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	proximité de la gare
Exposition de la façade avant	ouest

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2200
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	2376 €

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	586
E total (Kwh/an)	45565
PEB code unique	20240222020882