Maison - à vendre - 5500 Dinant - À partir de 149 000 €

3 354 92 m² PEB : D

Description

Groupe Arcade propose cette habitation de ville avec garage à proximité des commodités (magasin, gare, pharmacie, transports en communs...) et toute proche du hallage de Meuse et ses aires de repos/picnic. Récemment coiffée d'une nouvelle toiture et équipée de nouveaux châssis, elle est composée comme suit: au rez: séjour avec cheminée, cuisine meublée non équipée, wc. Au 1er étage, hall, accès vers le garage, espace détente (11m²) ouvert sur une coupole qui puise la lumière dans la pièce, salle de bains, 1x chambre. Au 2ième étage: 2x chambres. Combles aménageables. Eléments divers: chauffage sur poêle au gaz de ville, eau chaude sur boyler électrique et bulex au gaz. Garage (27m²) accessible depuis la maison et depuis la rue à l'arrière, rafraichissements à prévoir mais habitable immédiatement. Rc net 354€ permettant l'éligibilité aux droits d'enregistrements réduits. (offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire.) PEB D 292 kwh/m² an. - Etot. 27.013 kwh/an - n° 20231015001809

Adresse

Rue Ariste Caussin 44 - 5500 Dinant

Général

Référence 5720092
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Garage Oui
Terrasse Non
Surface habitable 92 m²

Bâtiment

Année de construction 1874

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) réchaud à gaz
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui

En chiffres

Nombre de sdd 354
Chambre 1 (surface) 9.7 m²
Chambre 2 (surface) 15.43 m²
Chambre 3 (surface) 7.6 m²
Salle de séjour (surface) 26.65 m²
Cuisine (surface) 11.24 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 commerce
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 354 €

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 292
E total (Kwh/an) 27013
PEB code unique 20231015001809
Prendre contact pour le bien : 5720092

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