Villa - à vendre - 5500 Dinant - À partir de 248 000 €

Description

Groupe Arcade Dinant vous propose de "faire offre à partir de 248.000€" pour cette magnifique villa type plain-pied avec vue dégagée et située dans un quartier prisé très calme.
Comprenant :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc,, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, une chambre, un bureau, un garage
1èr étage : hall de nuit, 4x chambres et pièce d'eau
Un petit grenier
Bon à savoir:
Surface du terrain: 8Ares 98ca
Surface habitable: 218 m²
Largeur de façade: 17 m
Orientation du jardin: sud
Revenu cadastral net : 1122€
Année de construction: 1973
Système de chauffage: central (mazout) + cheminée ouverte
Châssis: en aluminium; double vitrage (à remplacer en partie)
Jardin: oui (443 m²)
PEB: E (20230427001670)
Consommation totale: 75992 kWh/an
Consommation spécifique: 348 kWh/m2.an
Certificat d'électricité: oui (pas conforme)
(Offres sous réserve d'acceptation par le propriétaire) Informations non contractuelles, n'engageant pas l'agence immobilière.
En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

Adresse

Chemin d'Herbuchenne 9 - 5500 Dinant

Général

Référence	5452083
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	218 m²
Surface du terrain	898 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1973
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2010
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain

En chiffres

Largeur front de rue	28
Chambre 1 (surface)	13.26 m²
Chambre 2 (surface)	10.92 m²
Chambre 3 (surface)	10.92 m²
Chambre 4 (surface)	8.97 m²
Chambre 5 (surface)	13.3 m²
Largeur de façade	17
Salle de séjour (surface)	23.64 m²
Cuisine (surface)	11.31 m²
Bureau (surface)	7.28 m²

Divers

Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Droit de préemption	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1122 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	348
E total (Kwh/an)	75992
PEB code unique	20230427001670