***JOURNEE MAISON OUVERTE LE SAMEDI 29 AVRIL de 13 - 15 HEURES ***
Groupe Arcade propose de FAIRE OFFRE à partir de 175.000€ pour cet immeuble situé au plein centre de Dinant. Situation urbanistique reconnue pour 4x entités. Projection d'aménagement en 3d et plans (après travaux) dressés par architecte (Tallier Architecte à Namur)
Rare opportunité d'achat d'un immeuble en ordre d'urbanisme pour un rez commercial et 2x appartements coté rue Sax et un triplex avec entrée privative coté rue du Râteau. A proximité de la croisette, de la fontaine "sax" ou du parking "Patenier", le bien dispose aussi d'une vue sur la collégiale et la citadelle, ce qui lui garanti une bonne base pour tout projet d'aménagement. L'immeuble dispose de deux entrées séparées dans deux rues différentes, actuellement 1x seul compteur électrique, 1x compteur eau et 1x chaudière pour l'immeuble.
Composition: Sous sol cavé. Au rez: commerce de +/- 45m² avec vitrine de 5m, une cuisine de +/- 14m², wc.
Au 1er: un séjour avec cuisine ouverte de +/- 45 m² et une chambre de +/-19 m².
Au 2ième: 3x pièces et 2x salles de bains. combles aménageables.
Divers: Toiture en ardoise en ordre, chauffage central au gaz de ville, châssis en bois sv. 1x compteur électrique, 1x compteur eau, 1x compteur gaz.
Pas d'infraction urbanistique connue à ce jour.
RC net 1755€. (Offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire.)
PEB: D - 281 kwh/m² an. n°20150928020548, E. totale: 67239 kWh/an
Rue Adolphe Sax 94 - 5500 Dinant
| Référence | 5316760 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 90 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Largeur front de rue | 5.5 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 18.37 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18.29 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.36 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 5.5 |
| Salle de séjour (surface) | 44.18 m² |
| Cuisine (surface) | 13.71 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 44.84 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Loué | Non |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1755 |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 281 |
| E total (Kwh/an) | 67239 |
| PEB code unique | 20150928020548 |
