Groupe Arcade vous propose de faire offre à partir de 165.000€ pour cette maison atypique située au plein centre de Dinant dans la rue calme à côté du Square Pierre-Joseph-Lion. Les façades de cette rue sont uniques dans le centre ville. Idéal pour un premier investissement ou premier achat, il est possible de disposer des droits d'enregistrements réduits. Belle opportunité de créer une profession libérale voir un gîte urbain. Actuellement louée pour un revenu de 520 €. La maison est saine mais nécessite des travaux de réaménagement. Les combles peuvent être aménagés en 2x belles pièces. Au rez: séjour avec cheminée, cuisine meublée semi équipée avec cheminée, une salle de bain, un WC Au premier: 2 chambres Au second: grenier aménageable (possibilité de créer 2 chambres) Eléments divers: Châssis en bois simple vitrage, chauffage : convecteurs au gaz de ville. Revenu cadastral net: 453 € PEB F; E-SPEC 478; E Total 57 086; code unique 20221228015314; Offres sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Informations non contractuelles, n'engageant pas l'agence immobilière. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Rue Pierre-Joseph Lion 5 - 5500 Dinant
| Référence | 5309861 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 120 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | non-équipée |
| Chambre 1 (surface) | 12.75 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 13.45 m² |
| Salle de séjour (surface) | 13.34 m² |
| Cuisine (surface) | 12.41 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Loué | Oui |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 453 |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 478 |
| E total (Kwh/an) | 57086 |
| PEB code unique | 20221228015314 |
