Immeuble à appartements - à vendre - 5500 Dinant - A partir de 265 000 €

Description

Groupe Arcade propose FAIRE OFFRE à partir de 265.000€ pour cet immeuble de rapport composé de 3x appartements et un rez commercial. Le rez et les appartements disposent de deux entrées différentes et privatives. Chaque entité dispose de ses compteurs individuels (eau, gaz de ville et électricité) et d'une boite aux lettres déclarée à la commune. Composition: Sous sol cavé. Au rez: commerce de +/- 80m² avec vitrine de 5m 40cm, réserve, wc, pièce aménageable et cour de +/ 22m². Au 1er: un appartement sur demi niveau de +/- 82 m². Au 2ième: appartement 1x chambre de 52 m² Au 3 ième appartement récemment rénové de +/- 72m² avec 1x chambre et 1x mezzanine. Revenus locatifs actuels: 1.770€ pour les appartements et le rez commercial actuellement libre. . Pas d'infraction urbanistique relevée à ce jour, le dernier étage ne dispose néanmoins pas de permis mais d'une autorisation d'aménagement délivrée par la commune. Toiture en ardoise en ordre et isolée, chauffage via convecteur au gaz de ville ou central sur chaudière murale au gaz de ville. Châssis en pvc dv et bois sv. Appartements rafraichis dernièrement. RC net 2.639€ dont une partie peut être prise en compte par le rez commercial. (Offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire.) PEB: E - 351 kwh/m² an. n°20200110014517 / PEB C - 242 kwh/m² an n° 20200110014640 / PEB C 193 kwh/m² an. n° 20200110014711

Adresse

Rue Grande 104 - 5500 Dinant

Général

Référence	5216759
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

En chiffres

Largeur front de rue	6.6

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	22 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	2639

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	242
E total (Kwh/an)	13273
PEB code unique	20200110014640