Maison - à vendre - 5500 Dinant - A partir de 185 000 €

2 1 120 m² PEB : F

Description

Groupe Arcade vous propose de faire offre à partir de 185.000€ pour cette maison atypique située au plein centre de Dinant dans la rue calme à côté du Square Pierre-Joseph-Lion. Les façades de cette rue sont uniques dans le centre ville. Idéal pour un premier investissement ou premier achat, il est possible de disposer des droits d'enregistrements réduits. Belle opportunité de créer une profession libérale voir un gîte urbain. Actuellement louée pour un revenu de 520 €. La maison est saine mais nécessite des travaux de réaménagement. Les combles peuvent être aménagés en 2x belles pièces. Au rez: séjour avec cheminée, cuisine meublée semi équipée avec cheminée, une salle de bain, un WC Au premier: 2 chambres Au second: grenier aménageable (possibilité de créer 2 chambres) Eléments divers: Châssis en bois simple vitrage, chauffage : convecteurs au gaz de ville. Revenu cadastral net: 453 € PEB F; E-SPEC 478; E Total 57 086; code unique 20221228015314; Offres sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Informations non contractuelles, n'engageant pas l'agence immobilière. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Adresse

Rue Pierre-Joseph Lion 1 - 5500 Dinant

Général

Référence 5207232
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 120 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) non-équipée

En chiffres

Chambre 1 (surface) 12.75 m²
Chambre 2 (surface) 13.45 m²
Salle de séjour (surface) 13.34 m²
Cuisine (surface) 12.41 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 commerce
Exposition de la façade avant nord

Charges & Rendement

Loué Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 453

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 478
E total (Kwh/an) 57086
PEB code unique 20221228015314
Prendre contact pour le bien : 5207232

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