Immeuble mixte - à vendre - 5500 Dinant - A partir de 165 000 €

8 1 PEB : E

Description

Groupe arcade propose de FAIRE OFFRE à partir de 165.000€ pour ce lot de 2x bâtiments qui constitue une belle opportunité d'investissement. La commune a donné un accord favorable pour deux adresse, l'ensemble est donc tout à fait en ordre pour créer une seconde habitation. Le bien pourrait également convenir à une profession libérale, multiples sont les possibilités d'aménagement... L'ensemble se compose comme suit: la 1ère maison (135 m² habitables) dispose d'une façade unique en pierre, l'intérieur est à rafraîchir: Au sous sol: cave et chaufferie. Au rez: hall d'entrée, séjour, cuisine semi-équipée, salle d'eau. Au 1er: 2 chambres. Au 2ème: 2 chambres. Combles aménageables. Eléments divers: Toiture en ardoise non isolée, chauffage central sur chaudière au mazout avec production d'eau chaude (récente) + cheminée dans le séjour, Châssis DV en PVC. 1x. La 2ème maison (+/- 80 m² habitables) est à rénover: au rez-de-chaussée séjour, cuisine, pièce de vie. 1er étage 2x chambres + combles aménagés. Petite annexe aménageable. Eléments divers: toiture en ardoise à remplacer, châssis en bois simple vitrage. Actuellement il n'existe qu'une adresse mais la commune à donné son accord pour une seconde adresse attribuée au logement à l'arrière. Chaudière commune, 1x seul compteur eau et électricité. RC permettant les droits d'enregistrement réduits. (Offres sous réserve d'acceptation par les propriétaires) PEB E - 357 kwh/m² an - E Tot. 48077 kwh/an - n° 20210816003607

Adresse

Rue Saint-Pierre 15 - 5500 Dinant

Général

Référence 4837948
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 8
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non

En chiffres

Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 20 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²
Chambre 5 (surface) 11 m²
Salle de séjour (surface) 29 m²
Cuisine (surface) 6 m²

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1200
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 357
E total (Kwh/an) 48077
PEB code unique 20210816003607
Prendre contact pour le bien : 4837948

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