Immeuble à appartements - à vendre - 5500 Dinant - 278 000 €

5 3 PEB : E

Description

Groupe Arcade propose: Un immeuble de rapport composé de 3x appartements et un rez commercial. Le rez et les appartements disposent de deux entrées différentes et privatives. Chaque entité dispose de ses compteurs individuels (eau, gaz de ville et électricité). Composition: Sous sol cavé. Au rez: commerce de +/- 80m² avec vitrine de 5m 40cm, réserve, wc, pièce aménageable et cour de +/ 22m². Au 1er: un appartement sur demi niveau de +/- 82 m². Au 2 ème: appartement 1x chambre de 52 m² Au 3 ème appartement récemment rénové de +/- 72m² avec 1x chambre et 1x mezzanine. Revenus locatifs actuels: 1720€ pour les appartements et 775€ pour le rez commercial. Toiture en ardoise en ordre et isolée, chauffage via convecteur au gaz de ville ou central sur chaudière murale au gaz de ville. Châssis en pvc dv et bois sv. Le dernier appartement ne dispose pas de permis, il faut prévoir soit une régularisation soit un logement de tourisme. Rc net: 2.636€. PEB: E - 351 kwh/m² an. n°20200110014517 / PEB C - 242 kwh/m² an n° 20200110014640 / PEB C 193 kwh/m² an. n° 20200110014711

Adresse

Rue Grande 104 - 5500 Dinant

Général

Référence 4672492
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

En chiffres

Largeur front de rue 6.6

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Double vitrage (type) isol. thermique

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Jugement en cours Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 22 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 2636

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 351
PEB code unique 20200110014517
Prendre contact pour le bien : 4672492

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