Maison - à vendre - 5500 Dinant Falmignoul - À partir de 198 000 €

4 1 224 m² 2 PEB : G

Description

Groupe Arcade propose de faire offre à partir de 198.000€ pour cette bâtisse située dans le paisible village de Falmignoul. Fraichement pourvue d'une nouvelle façade en pierres de parement et agrémentée d'une terrasse couverte et d'un jardin à l'arrière, elle offre également deux grands garages avec portes sectionnelles électriques. Composition au rez: Hall d'entrée, bureau, wc, séjour avec cheminée, cuisine équipée, arrière cuisine, 2x garages. Au 1er: hall de nuit donnant accès vers le jardin et la terrasse couverte, 4x chambres, salle de bains. Combles aménageables. Maison idéale pour une grande famille ou gîte à la campagne. Divers: Toiture en eternit sur pointe avec isolation partielle, structures horizontales en béton, châssis récent en pvc dv, chauffage central sur chaudière mazout + cheminée, production d'eau chaude électrique, zone d'assainissement collectif. RC net 671€ permettant l'éligibilité aux droits d'enregistrement réduits. PEB G 637 kwh/m² an E tot. 142 748kwh/an n° 20230413007044 (Offres sous réserve d'acceptation par les propriétaires)

Adresse

Haute 9 - 5500 Dinant Falmignoul

Général

Référence 5486299
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 224 m²
Surface du terrain 412 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 23 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 20 m²
Chambre 4 (surface) 9 m²
Salle de séjour (surface) 39 m²
Cuisine (surface) 16 m²

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 35 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 671 €

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 637
E total (Kwh/an) 142748
PEB code unique 20230413007044
Prendre contact pour le bien : 5486299

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