Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte composé d'un café de 39 m² et d'une salle de restaurant indépendante de 48,2 m² et d'un appartement de 117 mètres carrés. Possibilité d'exploiter aussi la friterie se trouvant sur le côté droit de l'immeuble. Le café restaurant est toujours en exploitation avec une clientèle fidèle depuis plus de 30 ans. Le matériel horeca professionnel du café restaurant est inclus dans le prix de vente et peut être déduit des frais d'enregistrement. Un deuxième appartement de 64,95 m² situé au dessus du café est à rénover et à disposition et ceci suivant l'accord préalable de l'urbanisme pour une éventuelle domiciliation possible. Certificat énergétique pour l'appartement PEB B Consommation primaire 151 kwh. Consommation total énergie de 24962 kwh. Numéro du certificat 20250223003515 valable jusqu'au 23/2/2035. Gros potentiel à développer pour un couple ou investisseur potentiel. A visiter sans tarder www.groupearcade.be
| Référence | 6628310 |
|---|---|
| Catégorie | Horeca |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 360 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Nombre de sdd | 1 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | cuisine professionnelle |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Magasins (distance (m)) | 10 |
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de magasins | 1 |
| Surface de terrasse 1 | 18.75 m² |
| Cuisine (surface) | 31.9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 8 m² |
| Salle polyvalente | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Type d'environnement | banlieue |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| E total (Kwh/an) | 24962 |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 151 |
| PEB code unique | 2025022300315 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/02/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 23/02/2025 |
