Studio - à vendre

Réf. 7211811
Avenue Colonel Cadoux 11 Boîte b6 - 5500 Dinant

À partir de 125 000 €

45 m²
1

Description

Groupe Arcade Dinant vous propose une belle opportunité d'investissement en plein cœur de la ville de Dinant. Ancré au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il vous offre une magnifique vue sur la Meuse et la citadelle. Celui-ci est composé de 45m² reprenant une pièce de vie avec coin à dormir, une cuisine équipée ouverte, une salle de bain avec douche dans le bain, un balcon. Eléments technique : Chauffage individuel sur convecteur électrique à accumulation et production d'eau chaude sur boyler électrique, chassis en pvc double vitrage. Rc net 623€. Revenu locatif possible 595€/ hors charges. Charges mensuelles 80€ pour l'eau, les communs et le syndic. Peb D - E spec : 333 kWh/m².an - E tot : 15 104 kWh/an - n° : 20251120016210. (offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire)

Général

Référence 7211811
Catégorie Studio
Meublé Non
Nombre de salles de bain 1
Terrasse Oui
Surface habitable 45 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2001

Nom, catégorie & situation

Etage 6
Nombre d'étages 6

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) accumulateurs électriques
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Sécurité

Sécurité Oui
Porte blindée Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement Vue dégagée
Type d'environnement 2 beside the water
Exposition de la façade avant est

En chiffres

Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 623 €

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 333
E total (Kwh/an) 15104
PEB code unique 20251120016210
PEB valide jusqu'au (datetime) 20/11/2035
Date du PEB (datetime) 20/11/2025

GROUPE ARCADE DINANT

082 22 93 37

GROUPE ARCADE DINANT

Prendre contact pour le bien : 7211811

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