Duplex - à louer

Réf. 7081471
6792 Aubange

1 400 €

155 m²
4
2

Description

GROUPE ARCADE ARLON a le plaisir de vous proposer ce magnifique duplex de 155 m² au design élégant et moderne. Au centre du village de Halanzy, à proximité de toutes commodités, Arlon à 20 min, la ville de Luxembourg à 30 min.

Le bâtiment est complètement rénové avec des matériaux de hautes qualités et aux finitions parfaites.
Parking public extérieur.

Rez-de-chaussée: hall d'entrée
1er étage: hall d'entrée, cuisine super équipée, une salle de bain
2éme étage: un grand salon, une salle de douche, deux chambres

LIBRE LE PREMIER NOVEMBRE 2025 !!!!

PEB classe C
N° 20221017032665
Consommation spécifique: 186 kWh/m2. an
Consommation théorique totale: 34010 kWh/an
Provision de 150 euros pour l'eau et le chauffage mensuellement.
Informations non contractuelles, n'engagent pas l'agence immobilière.
En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

Général

Référence 7081471
Catégorie Duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 155 m²
Disponibilité 01/11/2025

Bâtiment

Année de construction 1900
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2022

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain

En chiffres

Chambre 1 (surface) 15.3 m²
Chambre 2 (surface) 10.26 m²
Chambre 3 (surface) 11.25 m²
Chambre 4 (surface) 11.88 m²
Salle de séjour (surface) 40.8 m²
Cuisine (surface) 30.68 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Écoles (distance (m)) 50
Transports en commun (distance (m)) 50
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2000

Equipement extérieur

Piscine Non

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 commerce
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 186
E total (Kwh/an) 34010
PEB code unique 20221017032665

GROUPE ARCADE AUBANGE

063 42 42 78