Maison - à vendre - 5500 Dinant - À partir de 98 000 €

Description

Groupe Arcade propose de faire offre à partir de 98.000€ pour cette maison de village située à 1,5km du centre de Dinant. Idéale comme investissement ou 1er achat, le bien ne dispose pas de jardin mais est ancrée toute proche de la Meuse et de ces jolis paysages. Composition : sous sol cavé en partie. Au rez: pièce de vie avec coin cuisine semi équipée, séjour, buanderie avec Wc (possibilité d'y aménager une salle de bains). A l'étage, pallier aménagé en salle de bains, 2x chambres, petit bureau ou dressing. Combles: pour rangement uniquement. Eléments divers: chauffage sur convecteurs gaz, châssis en pvc dv + volets roulant, toiture isolée, à l'extérieur une remise. Rc net de 247€ permettant l'éligibilité à la réduction des droits d'enregistrement. PEB E 422kwh/m² an. - E Tot. 45 158 kwh/an - n° 20240505001972

Adresse

Rue du Comptoir 5 - 5500 Dinant

Documents

•  Plan parcellaire

Général

Référence	5944986
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Surface habitable	107 m²
Disponibilité	à l'acte

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	422
E total (Kwh/an)	45158
PEB code unique	20240505001972